8월 서울 상업·업무용 부동산 거래 1조8077억원…전월比 31.2% 감소

RSQUARE's research unit RA analyzed Ministry of Land, Infrastructure and Transport transaction data and found that Seoul commercial and office real estate deals in August 2026 totaled KRW 1.8077 trillion across 139 transactions, down 31.2% in value and 24.5% in count from July. Deals of KRW 100 billion or more fell 48.0% in value, and smaller deals also slowed, though volume was up year on year and cumulatively for January to August. An RSQUARE research center official warned that funding pressure from a base rate hike could suppress future deals.

RSQUARE旗下研究组织RA分析了国土交通部实际成交价数据，2026年8月首尔商业及办公房地产成交额为1.8077万亿韩元，成交139笔，环比分别下降31.2%和24.5%。1000亿韩元以上大额交易的成交额下降48.0%，小额交易也同步放缓，但同比及1至8月累计成交仍有增长。RSQUARE研究中心相关人士表示，基准利率上调带来的融资压力可能使未来交易萎缩。

RSQUAREのリサーチ組織RAが国土交通部の実取引価格データを分析した結果、2026年8月のソウル商業・業務用不動産の取引規模は1兆8077億ウォン、取引件数は139件で、前月比それぞれ31.2%、24.5%減少した。1000億ウォン以上の大型取引は金額が48.0%減り、中小型取引も鈍化したが、前年同月比および1〜8月累計では増加した。RSQUAREリサーチセンター関係者は、基準金利引き上げによる資金調達の圧力で今後の取引が縮小する懸念があると述べた。

L'unité de recherche RA de RSQUARE a analysé les données de transactions du ministère du Foncier, des Infrastructures et des Transports : en août 2026, les transactions immobilières commerciales et de bureaux à Séoul ont totalisé 1 807,7 milliards de wons pour 139 opérations, soit des baisses de 31,2 % en valeur et de 24,5 % en nombre par rapport à juillet. Les grosses transactions de 100 milliards de wons ou plus ont reculé de 48,0 % en valeur et les plus petites ont aussi ralenti, mais le volume reste en hausse sur un an et en cumul de janvier à août. Un responsable du centre de recherche de RSQUARE a averti que la pression sur le financement liée à la hausse du taux directeur pourrait freiner les transactions futures.