알스퀘어, ‘2026 시니어 주거 리포트’ 발간… 국내 시니어 주거 공급률 0.11%로 미·영·일 크게 밑돌아

AlsSquare, a commercial real estate service company, published the '2026 Senior Housing Report,' analyzing Korea's aging population, income structure, and housing supply-demand gaps. While 64% of retirees expressed willingness to move into senior housing, price and cost burden remained the biggest barrier, and Korea's senior housing supply rate (0.11%) lags far behind the US, UK, and Japan. The report proposes day-care centers and operator-REIT combined models as mid-price alternatives to fill the market gap between high-end senior housing and general care services.

商业地产综合服务企业AlsSquare发布《2026老年住宅报告》，分析了韩国老龄人口、收入结构及住房供需状况。调查显示64%的退休人员有意入住老年住宅，但价格和费用负担仍是最大障碍，韩国老年住宅供给率（0.11%）远低于美国、英国和日本。报告提出日间照护中心及运营商与REITs结合模式，作为填补高价老年住宅与普通护理服务之间中间价位市场空白的方案。

商業用不動産総合サービス企業のAlSquareが「2026シニア住居レポート」を発刊し、韓国の高齢人口・所得構造・住宅需給を分析した。退職者の64%がシニア住宅への入居意向を示した一方、価格・費用負担が最大の障壁となっており、韓国のシニア住居施設供給率（0.11%）は米国・英国・日本に比べ大きく低い水準にある。レポートはデイケアセンターや運営会社とREITsを組み合わせたモデルを、高価格帯シニア住宅と一般的な介護サービスの間の中間価格帯市場の空白を埋める代替案として提示した。

AlsSquare, une entreprise de services immobiliers commerciaux, a publié le « Rapport 2026 sur le logement senior », analysant la population vieillissante, la structure des revenus et l'offre-demande de logements en Corée. Bien que 64% des retraités se disent prêts à s'installer dans un logement senior, le coût reste le principal obstacle, et le taux d'offre de logements seniors en Corée (0,11%) est bien inférieur à celui des États-Unis, du Royaume-Uni et du Japon. Le rapport propose des centres de jour et des modèles combinant opérateurs et REIT comme alternatives à prix intermédiaire pour combler l'écart entre logements seniors haut de gamme et services de soins généraux.