NH올원리츠, 삼성FN리츠에 '에이원타워 당산' 1,630억원 매각…리츠간 실물 직거래 첫 사례

벤처스퀘어2026년 8월 24일

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알스퀘어와 세빌스코리아가 공동 매각자문을 맡아 서울 영등포구 '에이원타워 당산'을 NH올원리츠에서 삼성FN리츠로 1,630억 원에 매각하는 거래를 2026년 8월 13일 종결했다고 24일 밝혔다.
이번 거래는 국내 상장리츠가 보유한 실물 부동산을 다른 상장리츠가 직접 인수한 첫 사례로, NH올원리츠는 기존 자산 매각을 통한 포트폴리오 재편을, 삼성FN리츠는 임대수익을 창출할 신규 자산 확보를 목적으로 했다.
알스퀘어는 지난 2월 매각자문사로 선정된 뒤 자산 분석과 매각 전략 수립부터 투자자 발굴, 협상, 거래 종결까지 약 6개월간 전 과정을 지원했으며, 자체 데이터 플랫폼인 알스퀘어 애널리틱스(RA)를 활용해 권역별 임대차·거래 흐름을 분석하고 투자자 네트워크와 결합했다.
이호준 알스퀘어 투자자문본부장은 “매각 자문에서 중요한 것은 자산의 특성을 정확히 분석하고 이에 맞는 매수 수요를 찾아 실제 거래까지 연결하는 것”이라며 “데이터와 투자자 네트워크를 기반으로 다양한 매수 수요를 발굴하고 클로징까지 연결하는 자문 역량을 지속적으로 강화하겠다”고 말했다.
알스퀘어는 지난해 10월 4,320억 원 규모의 '센터포인트 광화문' 매각, 올해 3월 2,800억 원 규모의 '휴맥스빌리지' 클로징에 이어 이번 에이원타워 당산 거래까지 대형 오피스 매각 자문에서 연속 성과를 내며 세 건 합산 총 8,750억 원 규모의 거래를 성사시켰다.

외국어 요약

RSquare, a commercial real estate service firm, and Savills Korea jointly advised on the sale of 'A-One Tower Dangsan' in Yeongdeungpo, Seoul, for KRW 163 billion. The deal, finalized on August 13, marks the first case in Korea where a listed REIT (NH All One REIT) sold a physical asset directly to another listed REIT (Samsung FN REIT). RSquare highlighted its data-driven analytics and investor network as key to closing this and other recent large office deals totaling KRW 875 billion.

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商业地产综合服务企业RSquare与Savills Korea共同担任卖方顾问，促成了首尔永登浦区“A-One Tower Dangsan”以1630亿韩元完成交易。该交易于8月13日最终完成，是韩国首例上市REIT（NH All One REIT）将实物资产直接出售给另一家上市REIT（Samsung FN REIT）的案例。RSquare表示，其自建的数据分析能力和投资者网络是促成此次及近期总额达8750亿韩元多笔大型写字楼交易的关键。

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商業用不動産総合サービス企業のRSquareは、Savills Koreaと共同で売却アドバイザーを務め、ソウル永登浦区の「A-One Tower Dangsan」を1630億ウォンで売却する取引を完了した。この取引は8月13日に最終締結され、韓国国内で上場REIT（NH All One REIT）が保有する実物資産を別の上場REIT（Samsung FN REIT）が直接取得した初のケースとなる。RSquareは、自社のデータ分析力と投資家ネットワークが、今回を含め合計8750億ウォン規模の一連の大型オフィス売却案件の成約につながったと説明した。

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RSquare, une société de services immobiliers commerciaux, a conseillé avec Savills Korea la vente de la 'A-One Tower Dangsan' à Yeongdeungpo, Séoul, pour 163 milliards de wons. Cette transaction, finalisée le 13 août, constitue le premier cas en Corée où un REIT coté (NH All One REIT) vend un actif physique directement à un autre REIT coté (Samsung FN REIT). RSquare a souligné que ses capacités d'analyse de données et son réseau d'investisseurs ont été essentiels pour conclure cette transaction ainsi que d'autres ventes de bureaux récentes totalisant 875 milliards de wons.

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